Ceny v některých regionech již dosahují maximálních nabídkových cen z roku 2022 a pokles z loňského roku se dorovnává. Bytů je ale v nabídce méně a řada prodejců vyčkává s prodejem, než se na trhu objeví dostatek solventních kupců a dorovnají se i reálné ceny. Ti, kdo prozatím volí pronájem, nelitují. Ceny za metr čtvereční podle dat portálu Sreality.cz také v meziročním srovnání rostou. V Praze o 6 % a v Brně o 4 %.
„Když se podíváme na vývoj nabídkových cen bytů ve velmi dobrém stavu, v osobním vlastnictví, o velikosti 45–75 m2 (plocha odpovídající nejpoptávanějším dispozicím 3 + kk a 2 + kk), tak například v Praze došlo loni k velmi malému poklesu cen a nyní jsou ceny víceméně na stejné úrovni, jako byly v období maximálních nabídkových cen v roce 2022. Oproti tomu například v Brně nebo v Ostravě byl pokles cen citelný, rozdíl mezi maximem a novým minimem byl v obou městech 16 %, v Brně nabídkové ceny spadly z průměrných 106 000 na 88 500 Kč za m², v Ostravě z 51 500 na 43 000 Kč za m². Od té doby však ceny v obou případech během loňského roku narůstaly a v únoru letošního roku byla průměrná nabídková cena na našem portále Sreality.cz v Brně 96 500 Kč za m² a v Ostravě 47 500 Kč za m²,“ říká Šarlota Smutná, datová analytička Seznam.cz.
Jak se vyvíjí nabídkové ceny ve velkých městech?
| leden 2023 | leden 2024 | Meziroční % změna | |
| Praha | 115 500 Kč | 121 500 Kč | 5 % |
| Brno | 89 000 Kč | 95 500 Kč | 7 % |
| Ostrava | 43 000 Kč | 47 000 Kč | 9 % |
„Aktuálně úrokové sazby hypoték mírně klesly v návaznosti na snižování základních úrokových sazeb ČNB, ale jsou stále vysoko. A někteří kupci tak na koupi nemovitostí stále nedosáhnou, což se odráží na výši reálných cen, které se ale do dat propisují s mírným zpožděním. Řada majitelů tedy s prodejem bytu vyčkává a v nabídce jich není tolik,“ uvádí Hana Kontriš, manažerka oborových služeb Seznam.cz.
„Nabídka, respektive počty inzerovaných nemovitostí v meziročním porovnání významně klesly, někde až o 50 %,“ komentuje vývoj Šarlota Smutná. Někteří majitelé tedy byt zřejmě raději pronajímají.
A jak se vyvíjejí ceny pronájmů ve velkých městech?
| leden 2023 | leden 2024 | Meziroční % změna | |
| Praha | 360 Kč | 380 Kč | 6 % |
| Brno | 280 Kč | 290 Kč | 4 % |
| Ostrava | 190 Kč | 190 Kč | 0 % |
Ceny bytů zaznamenaly podle dat portálu Sreality.cz v průběhu roku 2022 strmý pokles, a zároveň začalo docházet k nárůstu prodejní inzertní doby. Od začátku letošního roku ale přichází opětovný nárůst nabídkových cen. Pokud porovnáme třetí kvartály roku 2022 a 2024, vidíme nárůst nabídkových cen u malých i velkých bytů o 4 %. Meziročně se opět …
Z analýzy* dat realitního portálu Sreality.cz vyplývá, že zájem** o pronájmy nemovitostí v posledních letech setrvale roste. V porovnání s třetím kvartálem roku 2021 registrujeme ve srovnatelném období letošního roku růst vyhledávání malých bytů přibližně o pětinu při zvýšení inzerované ceny o 28 %. Meziroční nárůst cen ve třetím čtvrtletí je necelých 6 %. Přestože cena pronájmů …
Společnost Seznam.cz inovuje portál Sreality.cz. Nově mají inzerenti možnost vytvářet částečně automatizovaně texty k popisu nemovitostí, které jsou navrženy s využitím umělé inteligence. Na portále mají návštěvníci k dispozici také relevantní články z obsahových služeb firmy. Vyhledávání na službě pak umožní filtrovat si více typů nemovitostí najednou a služba více podporuje trendy videoprohlídky. V novém kabátu …
