Ceny v některých regionech již dosahují maximálních nabídkových cen z roku 2022 a pokles z loňského roku se dorovnává. Bytů je ale v nabídce méně a řada prodejců vyčkává s prodejem, než se na trhu objeví dostatek solventních kupců a dorovnají se i reálné ceny. Ti, kdo prozatím volí pronájem, nelitují. Ceny za metr čtvereční podle dat portálu Sreality.cz také v meziročním srovnání rostou. V Praze o 6 % a v Brně o 4 %.
„Když se podíváme na vývoj nabídkových cen bytů ve velmi dobrém stavu, v osobním vlastnictví, o velikosti 45–75 m2 (plocha odpovídající nejpoptávanějším dispozicím 3 + kk a 2 + kk), tak například v Praze došlo loni k velmi malému poklesu cen a nyní jsou ceny víceméně na stejné úrovni, jako byly v období maximálních nabídkových cen v roce 2022. Oproti tomu například v Brně nebo v Ostravě byl pokles cen citelný, rozdíl mezi maximem a novým minimem byl v obou městech 16 %, v Brně nabídkové ceny spadly z průměrných 106 000 na 88 500 Kč za m², v Ostravě z 51 500 na 43 000 Kč za m². Od té doby však ceny v obou případech během loňského roku narůstaly a v únoru letošního roku byla průměrná nabídková cena na našem portále Sreality.cz v Brně 96 500 Kč za m² a v Ostravě 47 500 Kč za m²,“ říká Šarlota Smutná, datová analytička Seznam.cz.
„Aktuálně úrokové sazby hypoték mírně klesly v návaznosti na snižování základních úrokových sazeb ČNB, ale jsou stále vysoko. A někteří kupci tak na koupi nemovitostí stále nedosáhnou, což se odráží na výši reálných cen, které se ale do dat propisují s mírným zpožděním. Řada majitelů tedy s prodejem bytu vyčkává a v nabídce jich není tolik,“ uvádí Hana Kontriš, manažerka oborových služeb Seznam.cz.
„Nabídka, respektive počty inzerovaných nemovitostí v meziročním porovnání významně klesly, někde až o 50 %,“ komentuje vývoj Šarlota Smutná. Někteří majitelé tedy byt zřejmě raději pronajímají.
A jak se vyvíjejí ceny pronájmů ve velkých městech?
V hlavním městě je pořizovací cena nemovitostí nejvyšší, přesto ho mnoho investorů vidí jako velmi lukrativní lokalitu. Kvalitní byty se v něm totiž pronajímají bezproblémově a rychle. Podívali jsme se detailněji na data z Investiční kalkulačky Sreality.cz, abychom zjistili, jaké dispozice se na nájmu vrátí nejrychleji. Na špici jsou byty o rozloze 20–39 m². Investice …
Přinášíme vám aktuální data z nástroje Cenový kompas Sreality.cz. Žebříček vývoje cen bytů na portálu Sreality.cz o velikosti 40 až 60 metrů čtverečních ve všech krajích Česka, tedy v zásadě klasických 2+kk, kterých je dlouhodobě v nabídce zastoupeno řádově nejvíce. Soubor s daty naleznete v příloze ke stažení. „Právě u tohoto typu nemovitostí je vývoj …
V období koronavirové pandemie lidé na největším realitním portále Sreality.cz ve velkém vyhledávali byty s venkovním prostorem. V současné době je poptávka po tomto typu nemovitostí obdobná jako před pandemií. „Na začátku koronavirové pandemie prudce vzrostla poptávka po pronájmech bytů, zajímavým faktorem byl také rostoucí zájem konkrétně o byty s balkonem, terasou nebo lodžií. Poměr …
Zpracování osobních údajů
Za účelem využití služby „Newsletter Seznam.cz” dostupné na internetové adrese (URL) https://blog.seznam.cz (dále jen „Služba“) uživatelem Služby (dále jen „Uživatel“) je společnost Seznam.cz, a.s., IČO 261 68 685, se sídlem Radlická 3294/10, 150 00 Praha 5, provozovatel Služby (dále jen “Provozovatel”) oprávněna zpracovávat osobní údaje Uživatelů (zejména adresné a popisné údaje v rozsahu níže uvedeném), které tito Uživatelé poskytnou Provozovateli v rámci užívání Služby.
Osobní údaje Uživatele budou zpracovány Provozovatelem v nezbytném rozsahu za účelem poskytování Služby, a to zejména za těmito účely:
za účelem zařazení kontaktních údajů do databáze Provozovatelem a za účelem zasílání obchodních nabídek Uživateli ze strany Provozovatele;
za účelem zařazení kontaktních údajů do kontaktů Provozovatele za účelem vzájemné budoucí komunikace Provozovatele a Uživatele.
Takové zpracování osobních údajů je zákonné, jelikož je nezbytné pro splnění smlouvy, na jejímž základě Uživatel užívá Službu, a jejíchž smluvní stranou je Uživatel, jako subjekt osobních údajů.
Provozovatel postupuje při zpracování osobních údajů v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů (obecné nařízení o ochraně osobních údajů, dále jen „nařízení“), zákonem č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, zákonem č. 111/2019 Sb., kterým se mění některé zákony s přijetím zákona o zpracování osobních údajů, zákonem č. 480/2004 Sb., o některých službách informační společnosti, zákonem č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a dalšími právními předpisy upravující ochranu osobních údajů.
Podrobnější informace o nakládání s osobními údaji jsou uvedeny na internetových stránkách Provozovatele, a to v příslušné sekci.
