Na největším tuzemském portále Sreality.cz byl dlouhodobě větší zájem o domy v zahraničí než o byty.Letos v březnu ale došlo ke změně a Češi nově preferují spíš byty. Nejvíc je zajímají lokality ve Španělsku, Chorvatsku a Itálii. Zájem o zahraniční nemovitosti je navzdory nedávné situaci na hypotečním trhu konstantní.
Nejoblíbenějšími destinacemi z hlediska vyhledávání nemovitostí na portále Sreality.cz jsou v tomto roce zatím Španělsko, pak Chorvatsko a následuje Itálie. V loňském a předloňském roce přitom bylo na prvním místě Chorvatsko*. Dále se objevuje poptávka po nemovitostech v Rakousku, Řecku, nebo Bulharsku.
Jaké jsou letos TOP země při vyhledávání nemovitostí?
Pořadí
Země
Podíl na celkovém vyhledávání zahraničních nemovitostí na portáleSreality.cz
1.
Španělsko
20,2 %
2.
Chorvatsko
18,8 %
3.
Itálie
13,2 %
4.
Rakousko
5,1 %
5.
Řecko
4,3 %
6.
Bulharsko
3,7 %
7.
Portugalsko
3,1 %
8.
Albánie
3 %
9.
Slovensko
2,7 %
10.
Německo
2,5 %
Zdroj: Sreality.cz, 1Q 2024
„Největší boom vyhledávání zahraničních nemovitostí jsme na našem portále Sreality.cz zaznamenali v roce 2021, kdy se počet vyhledávacích dotazů oproti předchozím rokům téměř zdvojnásobil. V dalším roce následoval ještě další růst těchto dotazů, ale v minulém roce se počty nakonec ustálily. Průměrně jsme v roce 2022 i v roce 2023 zaznamenávali téměř sto tisíc dotazů měsíčně právě na nemovitosti v zahraničí,” říká Pavel Chmelík, datový analytik Sreality.cz. Oproti jiným druhům nemovitostí podle Pavla Chmelíka vidíme, že po skokovém boomu se počty dotazů zatím ještě nevracejí na původní hladiny z doby před covidem a jsou stále vysoko.
„Během pandemie hodně stouply ceny tuzemských chat a chalup, což je projevilo ve zvýšeném zájmu o nemovitosti v zahraničí. Ty leckde vyšly českého kupce zásadně levněji. Dlouhodobě sledujeme zájem třeba o dostupné byty na španělském pobřeží Costa Blanca a v okolí Malagy, v okolí chorvatského Zadaru a Šibeniku, v italském městě Scalea nebo na bulharském Slunečním pobřeží a v jeho okolí,”říká Hana Kontriš, manažerka oborových služeb Seznam.cz.
Lidé začali vyhledávat víc byty než domy
Poptávka na prodej domů v průběhu let převyšovala poptávku na prodej bytů, ovšem už ke konci roku 2022 se začaly počty vyhledávacích dotazů těchto typů nemovitostí přibližovat. V loňském roce už byl podíl dotazů v podstatě vyrovnaný a v letošním v březnu poprvé poptávka po bytech převýšila poptávku po domech.
„Vzhledem k růstu cen v ubytovacích zařízeních v tuzemsku i v blízkém zahraničí hledají například početnější rodiny s dětmi či drobní investořialternativy pro delší rekreační pobyty. Cenově je mnohde vyjde výhodněji nákup vlastního bytu v zahraničí, který mohou po část sezóny navíc ještě pronajímat,” komentuje možné důvody růstu zájmu o byty Hana Kontriš.
Na straně nabídky je tomu dlouhodobě tak, že bytů na prodej je k dispozici více než domů. Aktuálně je v nabídce na Sreality.cz 2600 bytů a 1200 domů v zahraničí.
*Pozn.: Srovnání pořadí top tří zemí podle podílu na vyhledávání zahraničních nemovitostí v letech naleznete v níže připojené tabulce.
Z analýzy* dat realitního portálu Sreality.cz vyplývá, že zájem** o pronájmy nemovitostí v posledních letech setrvale roste. V porovnání s třetím kvartálem roku 2021 registrujeme ve srovnatelném období letošního roku růst vyhledávání malých bytů přibližně o pětinu při zvýšení inzerované ceny o 28 %. Meziroční nárůst cen ve třetím čtvrtletí je necelých 6 %. Přestože cena pronájmů …
Společnost Seznam.cz inovuje portál Sreality.cz. Nově mají inzerenti možnost vytvářet částečně automatizovaně texty k popisu nemovitostí, které jsou navrženy s využitím umělé inteligence. Na portále mají návštěvníci k dispozici také relevantní články z obsahových služeb firmy. Vyhledávání na službě pak umožní filtrovat si více typů nemovitostí najednou a služba více podporuje trendy videoprohlídky. V novém kabátu …
Realitní portál Sreality.cz propojil svou velkou nabídku komerčních nemovitostí s novým nástrojem KdeZačítPodnikat.cz od společnosti Mastercard. Ten pomáhá najít nejvhodnější lokality pro různé obory podnikání v mnoha městech v Česku. Uživatelé tak rovnou vidí právě dostupné nemovitosti. Kdo někdy podnikal, ví, že sehnat správný prostor je alfa a omega úspěchu. Na Sreality.cz je aktuálně v …
Zpracování osobních údajů
Za účelem využití služby „Newsletter Seznam.cz” dostupné na internetové adrese (URL) https://blog.seznam.cz (dále jen „Služba“) uživatelem Služby (dále jen „Uživatel“) je společnost Seznam.cz, a.s., IČO 261 68 685, se sídlem Radlická 3294/10, 150 00 Praha 5, provozovatel Služby (dále jen “Provozovatel”) oprávněna zpracovávat osobní údaje Uživatelů (zejména adresné a popisné údaje v rozsahu níže uvedeném), které tito Uživatelé poskytnou Provozovateli v rámci užívání Služby.
Osobní údaje Uživatele budou zpracovány Provozovatelem v nezbytném rozsahu za účelem poskytování Služby, a to zejména za těmito účely:
za účelem zařazení kontaktních údajů do databáze Provozovatelem a za účelem zasílání obchodních nabídek Uživateli ze strany Provozovatele;
za účelem zařazení kontaktních údajů do kontaktů Provozovatele za účelem vzájemné budoucí komunikace Provozovatele a Uživatele.
Takové zpracování osobních údajů je zákonné, jelikož je nezbytné pro splnění smlouvy, na jejímž základě Uživatel užívá Službu, a jejíchž smluvní stranou je Uživatel, jako subjekt osobních údajů.
Provozovatel postupuje při zpracování osobních údajů v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů (obecné nařízení o ochraně osobních údajů, dále jen „nařízení“), zákonem č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, zákonem č. 111/2019 Sb., kterým se mění některé zákony s přijetím zákona o zpracování osobních údajů, zákonem č. 480/2004 Sb., o některých službách informační společnosti, zákonem č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a dalšími právními předpisy upravující ochranu osobních údajů.
Podrobnější informace o nakládání s osobními údaji jsou uvedeny na internetových stránkách Provozovatele, a to v příslušné sekci.
