Na největším tuzemském portále Sreality.cz byl dlouhodobě větší zájem o domy v zahraničí než o byty. Letos v březnu ale došlo ke změně a Češi nově preferují spíš byty. Nejvíc je zajímají lokality ve Španělsku, Chorvatsku a Itálii. Zájem o zahraniční nemovitosti je navzdory nedávné situaci na hypotečním trhu konstantní.
Nejoblíbenějšími destinacemi z hlediska vyhledávání nemovitostí na portále Sreality.cz jsou v tomto roce zatím Španělsko, pak Chorvatsko a následuje Itálie. V loňském a předloňském roce přitom bylo na prvním místě Chorvatsko*. Dále se objevuje poptávka po nemovitostech v Rakousku, Řecku, nebo Bulharsku.
| Pořadí | Země | Podíl na celkovém vyhledávání zahraničních nemovitostí na portále Sreality.cz |
| 1. | Španělsko | 20,2 % |
| 2. | Chorvatsko | 18,8 % |
| 3. | Itálie | 13,2 % |
| 4. | Rakousko | 5,1 % |
| 5. | Řecko | 4,3 % |
| 6. | Bulharsko | 3,7 % |
| 7. | Portugalsko | 3,1 % |
| 8. | Albánie | 3 % |
| 9. | Slovensko | 2,7 % |
| 10. | Německo | 2,5 % |
„Největší boom vyhledávání zahraničních nemovitostí jsme na našem portále Sreality.cz zaznamenali v roce 2021, kdy se počet vyhledávacích dotazů oproti předchozím rokům téměř zdvojnásobil. V dalším roce následoval ještě další růst těchto dotazů, ale v minulém roce se počty nakonec ustálily. Průměrně jsme v roce 2022 i v roce 2023 zaznamenávali téměř sto tisíc dotazů měsíčně právě na nemovitosti v zahraničí,” říká Pavel Chmelík, datový analytik Sreality.cz. Oproti jiným druhům nemovitostí podle Pavla Chmelíka vidíme, že po skokovém boomu se počty dotazů zatím ještě nevracejí na původní hladiny z doby před covidem a jsou stále vysoko.
„Během pandemie hodně stouply ceny tuzemských chat a chalup, což je projevilo ve zvýšeném zájmu o nemovitosti v zahraničí. Ty leckde vyšly českého kupce zásadně levněji. Dlouhodobě sledujeme zájem třeba o dostupné byty na španělském pobřeží Costa Blanca a v okolí Malagy, v okolí chorvatského Zadaru a Šibeniku, v italském městě Scalea nebo na bulharském Slunečním pobřeží a v jeho okolí,” říká Hana Kontriš, manažerka oborových služeb Seznam.cz.
Poptávka na prodej domů v průběhu let převyšovala poptávku na prodej bytů, ovšem už ke konci roku 2022 se začaly počty vyhledávacích dotazů těchto typů nemovitostí přibližovat. V loňském roce už byl podíl dotazů v podstatě vyrovnaný a v letošním v březnu poprvé poptávka po bytech převýšila poptávku po domech.
„Vzhledem k růstu cen v ubytovacích zařízeních v tuzemsku i v blízkém zahraničí hledají například početnější rodiny s dětmi či drobní investoři alternativy pro delší rekreační pobyty. Cenově je mnohde vyjde výhodněji nákup vlastního bytu v zahraničí, který mohou po část sezóny navíc ještě pronajímat,” komentuje možné důvody růstu zájmu o byty Hana Kontriš.
Na straně nabídky je tomu dlouhodobě tak, že bytů na prodej je k dispozici více než domů. Aktuálně je v nabídce na Sreality.cz 2600 bytů a 1200 domů v zahraničí.
*Pozn.: Srovnání pořadí top tří zemí podle podílu na vyhledávání zahraničních nemovitostí v letech naleznete v níže připojené tabulce.
Průměrná nabídková nájemní cena kanceláří* inzerovaných na portálu Sreality.cz byla v ČR ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku 311 Kč za metr čtvereční. V porovnání se stejným obdobím roku předcházejícího stoupla průměrná nabídková nájemní cena kanceláří o 6,5 %. Rekordmanem ve zdražování kancelářských prostor je Olomoucký kraj. V něm lidé za nájem kanceláře zaplatí o pětinu víc než …
Závěr roku vynesl nabídkové ceny bytů* vzhůru. Ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024 byly jejich ceny v České republice o 16 % vyšší než ve stejném období roku předcházejícího. Vyplývá to z aktuálních dat portálu Sreality.cz a nového Indexu Sreality.cz, který sleduje vývoj nabídkových cen středně velkých starších bytů v celém Česku. Jde o pozitivní zprávu …
Ceny bytů zaznamenaly podle dat portálu Sreality.cz v průběhu roku 2022 strmý pokles, a zároveň začalo docházet k nárůstu prodejní inzertní doby. Od začátku letošního roku ale přichází opětovný nárůst nabídkových cen. Pokud porovnáme třetí kvartály roku 2022 a 2024, vidíme nárůst nabídkových cen u malých i velkých bytů o 4 %. Meziročně se opět …
