Na největším tuzemském portále Sreality.cz byl dlouhodobě větší zájem o domy v zahraničí než o byty. Letos v březnu ale došlo ke změně a Češi nově preferují spíš byty. Nejvíc je zajímají lokality ve Španělsku, Chorvatsku a Itálii. Zájem o zahraniční nemovitosti je navzdory nedávné situaci na hypotečním trhu konstantní.
Nejoblíbenějšími destinacemi z hlediska vyhledávání nemovitostí na portále Sreality.cz jsou v tomto roce zatím Španělsko, pak Chorvatsko a následuje Itálie. V loňském a předloňském roce přitom bylo na prvním místě Chorvatsko*. Dále se objevuje poptávka po nemovitostech v Rakousku, Řecku, nebo Bulharsku.
| Pořadí | Země | Podíl na celkovém vyhledávání zahraničních nemovitostí na portále Sreality.cz |
| 1. | Španělsko | 20,2 % |
| 2. | Chorvatsko | 18,8 % |
| 3. | Itálie | 13,2 % |
| 4. | Rakousko | 5,1 % |
| 5. | Řecko | 4,3 % |
| 6. | Bulharsko | 3,7 % |
| 7. | Portugalsko | 3,1 % |
| 8. | Albánie | 3 % |
| 9. | Slovensko | 2,7 % |
| 10. | Německo | 2,5 % |
„Největší boom vyhledávání zahraničních nemovitostí jsme na našem portále Sreality.cz zaznamenali v roce 2021, kdy se počet vyhledávacích dotazů oproti předchozím rokům téměř zdvojnásobil. V dalším roce následoval ještě další růst těchto dotazů, ale v minulém roce se počty nakonec ustálily. Průměrně jsme v roce 2022 i v roce 2023 zaznamenávali téměř sto tisíc dotazů měsíčně právě na nemovitosti v zahraničí,” říká Pavel Chmelík, datový analytik Sreality.cz. Oproti jiným druhům nemovitostí podle Pavla Chmelíka vidíme, že po skokovém boomu se počty dotazů zatím ještě nevracejí na původní hladiny z doby před covidem a jsou stále vysoko.
„Během pandemie hodně stouply ceny tuzemských chat a chalup, což je projevilo ve zvýšeném zájmu o nemovitosti v zahraničí. Ty leckde vyšly českého kupce zásadně levněji. Dlouhodobě sledujeme zájem třeba o dostupné byty na španělském pobřeží Costa Blanca a v okolí Malagy, v okolí chorvatského Zadaru a Šibeniku, v italském městě Scalea nebo na bulharském Slunečním pobřeží a v jeho okolí,” říká Hana Kontriš, manažerka oborových služeb Seznam.cz.
Poptávka na prodej domů v průběhu let převyšovala poptávku na prodej bytů, ovšem už ke konci roku 2022 se začaly počty vyhledávacích dotazů těchto typů nemovitostí přibližovat. V loňském roce už byl podíl dotazů v podstatě vyrovnaný a v letošním v březnu poprvé poptávka po bytech převýšila poptávku po domech.
„Vzhledem k růstu cen v ubytovacích zařízeních v tuzemsku i v blízkém zahraničí hledají například početnější rodiny s dětmi či drobní investoři alternativy pro delší rekreační pobyty. Cenově je mnohde vyjde výhodněji nákup vlastního bytu v zahraničí, který mohou po část sezóny navíc ještě pronajímat,” komentuje možné důvody růstu zájmu o byty Hana Kontriš.
Na straně nabídky je tomu dlouhodobě tak, že bytů na prodej je k dispozici více než domů. Aktuálně je v nabídce na Sreality.cz 2600 bytů a 1200 domů v zahraničí.
*Pozn.: Srovnání pořadí top tří zemí podle podílu na vyhledávání zahraničních nemovitostí v letech naleznete v níže připojené tabulce.
Z analýzy portálu Sreality.cz* vyplývá, že sdílení vícepokojového bytu několika studenty či pronájem samostatně inzerovaných pokojů je pro studenty výrazně levnější variantou nájemního bydlení než pronájem malého bytu či garsoniéry. Situace ve městech, ve kterých sídlí veřejné vysoké školy, se značně liší, pokud jde o výši nájemního bydlení. Nejlevněji vychází pronájem ke sdílenému bydlení v …
Ve druhém čtvrtletí roku 2025 byly nabídkové ceny středně velkých starších bytů* v České republice o 16 % vyšší než ve stejném období roku předcházejícího. V posledních šesti měsících je tak tempo zdražování bytů na českém realitním trhu stabilní. Vyplývá to z aktuálních dat portálu Sreality.cz a Indexu Sreality.cz, který sleduje vývoj nabídkových cen bytů …
Nájemní i prodejní ceny starších bytů* střední velikosti v celé Praze i v jejích všech deseti obvodech** meziročně podražily. V prvním čtvrtletí roku 2025 jste mohli byt v Praze koupit o 16 % dráže než ve stejném období předchozího roku. Za pronájem bytu jste zaplatili zhruba o desetinu více. Kdo chce investovat do vlastního co …
