V oblasti realitní online inzerce fungují realitní softwary, díky nimž je možné exportovat inzeráty na různé inzertní realitní servery, pracovat s nabídkami a poptávkami a třeba i doměřovat efektivitu inzerce. Sreality se této problematice v poslední době věnují a díky tomu získaly konkrétní výsledky měření u konkrétní RK jako modelový a vypovídající příklad.
Tato případová studie vznikla ve spolupráci se společností Ponte reality, s.r.o. a společností Realman, s.r.o., kterým tímto děkujeme za součinnost a poskytnutí dat.
Představení společnosti
Společnost Ponte reality je ryze česká realitní kancelář, která se zabývá zprostředkováním prodeje i pronájmu nemovitostí hlavně v Praze a středních Čechách. Má přibližně 10 makléřů, na trhu je od roku 2010 a kromě realit působí i v oblasti developmentu. Ke standardní realitní činnosti nabízí Ponte reality svým klientům i pomoc s exekucemi a rychlým výkupem nemovitostí a stejně tak kompletní portfolio služeb spojených s realitami – tedy hypoteční a daňové poradenství, právní služby, odhady nemovitostí atd.
Společnost Ponte reality využívá software od společnosti Realman, díky němuž je schopná s velkou přesností doměřit efektivitu inzerce nemovitostí u používaných inzertních realitních serverů. Doměřovat je možné reálné zájemce o nemovitosti, kteří se ozvali díky konkrétním serverům, proběhlé prohlídky, náklady na servery, ale i finální zisky z uzavřených zakázek. Výsledky svého měření poskytla společnost Ponte reality Seznamu pro účely této případové studie.
Seznam.cz dlouhodobě spolupracuje se společností Realman a využívá jejich softwarové řešení. Díky tomu má Sreality.cz realitní software stejně pokročilé funkce.
Společnosti Seznam.cz byla poskytnuta data a výsledky měření za období červen–říjen 2018, díky kterým Sreality zjistily, že inzerce v rámci jejich nabídky byla pro Ponte reality nejefektivnější. Jde o reálné vyhodnocení efektivity inzerce na jednotlivých serverech u nemovitostí inzerovaných kanceláří Ponte reality.
Náklady za jednotlivé servery jsou doplněny dle skutečně fakturovaných částek za celé období za konkrétní servery.
Zájemci se do softwaru k jednotlivým inzertním serverům zapisují dvojím způsobem:
Výsledky nemusí být úplně stoprocentní, protože do procesu vstupuje v určitém měřítku ruční zadávání. Ale vzhledem k tomu, že je v zájmu samotné společnosti Ponte reality získat co nejpřesnější data, má pravidla pro zapisování informací do softwaru interně nastavena tak, aby byla minimalizována chybovost.
Zdroj dat: Poskytovatel realitního softwaru Realman, s.r.o. a společnost Ponte reality, s.r.o.
Vysvětlivky k tabulce
Celkově nabídek v inzerci – ukazuje celkový počet nemovitostí, které za daných 5 měsíců Ponte reality na serverech inzerovaly
Poptávky – to jsou všechny příchozí poptávky do Ponte realit z těchto inzertních serverů; jsou zde tedy jak poptávky zadané automaticky z formulářů na inzertních serverech (cca 60 % poptávek v této studii), tak poptávky zadané ručně díky příchozím hovorům (cca 40 % poptávek v této studii)
Prohlídky – jde o reálné prohlídky, které proběhly s konkrétními zájemci Náklady na inzerci – skutečně fakturované částky za dané období a konkrétní inzertní servery Zobrazení inzerátů – počet zobrazení detailu inzerátů Cena za zobrazení inzerátu – náklady na inzerci dělené počtem zobrazení Cena za poptávku – náklady na inzerci dělené došlými poptávkami Rezervace – počet skutečně uzavřených smluv na rezervaci konkrétních nemovitostí
Realizace – nálně podepsané kupní nebo nájemní smlouvy, jde o data do konce února, další obchody se budou tedy ještě postupně uzavírat
Vaše dotazy rádi zodpovíme na info@sreality.cz. Celou případovou studii si můžete stáhnout ve formě PDF.
Tým Sreality.cz
Realitní trh je dynamické a konkurenční odvětví, kde jednu z klíčových rolí v úspěchu hraje znalost inzertních portálů a jejich nástrojů. Makléři si musí udržovat přehled o trendech na trhu, aby měli náskok před konkurencí a mohli svým klientům poskytovat kvalitní služby. Pojďme si představit nabídku školení a individuálních konzultací, které realitním kancelářím nabízejí Sreality.cz
Jarní online workshop Sreality.cz byl opět nabitý zajímavými i praktickými informacemi, které využijete v praxi. Pokud i vás zajímají trendy v oblasti realit a jejich inzerování, mrkněte na rekapitulaci setkání a záznamy jednotlivých prezentací.
Jak by měl vypadat ideální inzerát na Sreality.cz? Jaké informace v něm uvést a jak ho vylepšit? A jak se odlišit od konkurence? Máme pro vás tipy, díky kterým svůj inzerát jednoduše vyšperkujete, zájemcům sdělíte to, co je nejvíc zajímá, a tím zvýšíte šanci, že nemovitost prodáte.
