Nabídkové ceny bytů v hlavním městě Praze i Brně jsou v růstu a nemovitosti v nich jsou už pro mnoho lidí velmi těžko dostupné. Ten, kdo se nechce vzdát bydlení ve svém, ale vyhledává slušnou občanskou vybavenost spojenou s bydlením ve větším krajském městě, ten si, podle analýzy cen bytů v krajských městech** dle dat portálu Sreality.cz, může pořídit starší byt 2kk nejlevněji v Ústí nad Labem, Ostravě, Karlových Varech, Plzni nebo Liberci.
Průměrná nabídková prodejní cena bytů o dispozici 2+kk, které byly v 1. pololetí roku 2025 nabízeny na portálu Sreality.cz, byla z krajských měst nejvyšší v Praze (téměř 153 000 Kč/m2). Po hlavním městě byla nejvyšší v Brně (cca 123 000 Kč/m2), v Hradci Králové (cca 98 000 Kč/m2), Českých Budějovicích (cca 92 000 Kč/m2) či Olomouci (cca 91 000 Kč/m2).
Naopak nejlevněji byly tyto byty nabízeny v Ústí nad Labem (cca 49 000 Kč/m2), Ostravě (cca 73 000 Kč/m2), v Karlových Varech (cca 79 000 Kč/m2), Plzni či Liberci (oba cca 87 000 Kč/ m2). „Krajská města nabízí svým obyvatelům širokou nabídku služeb, zdravotnických i školských vybavení, někdy i pracovních a kulturních příležitostí, což bezesporu ocení hlavně mladí a rodiny s dětmi. Pro investory jsou nemovitosti v nich sázkou na jistotu, pokud tedy zvolí dobře dispozičně řešenou bezproblémovou nemovitost v atraktivní lokalitě ideálně v centru krajského města,” komentuje Hana Kontriš, manažerka Oborových služeb Seznam.cz.
V porovnání s 1. pololetím 2024 došlo v některých městech k výraznému meziročnímu růstu nabídkových cen. „K nejvyššímu meziročnímu nárůstu průměrných nabídkových prodejních cen došlo v Ostravě, a to přibližně o třetinu. V Brně, Hradci Králové či Ústí nad Labem byl růst zhruba pětinový,” říká Štěpán Matějka, datový analytik Sreality.cz. Nejméně meziročně vzrostly nabídkové ceny těchto bytů v Karlových Varech (o 6 %) či Olomouci (o 10 %).
Zdroj dat: Sreality.cz, 1. pololetí 2024 a 2025
* Do analýz byly zahrnuty byty o výměře 35 až 75 m2 a s dispozicí 2+kk, které jsou v osobním vlastnictví a jsou ve velmi dobrém stavu, v dobrém stavu nebo jsou po rekonstrukci (nově postavené byty nebyly do analýz zahrnuty).
** Do analýz byla zahrnuta pouze krajská a ostatní města, u kterých bylo na portálu Sreality.cz jak v 1. pololetí roku 2024, tak 2025 v nabídce minimálně 30 inzerátů.
PR specialista
Ve třetím čtvrtletí roku 2025 byly nabídkové prodejní ceny středně velkých starších bytů* v České republice o 18,5 % vyšší než ve stejném období roku předcházejícího. Vyplývá to z aktuálních dat portálu Sreality.cz a Indexu Sreality.cz, který sleduje vývoj nabídkových cen bytů v celém Česku. Křivka růstu dle Indexu Sreality.cz v posledních měsících konstantně roste. …
Ve 2. čtvrtletí letošního roku vzrostlo nájemné bytů napříč ČR meziročně o 7 %. Ve všech čtrnácti krajích byla průměrná nabídková nájemní cena bytů*, které byly inzerovány na portálu Sreality.cz ve 2. čtvrtletí 2025, vyšší než ve stejném období předchozího roku. Rekordmanem je Pardubický kraj, v němž nájmy vzrostly o 12 %. Zájem o …
Návštěvníci portálu Sreality.cz měli v minulém roce ze zahraničních nemovitostí největší zájem o nemovitosti ve Španělsku. Letos ale jejich zájem o tuto destinaci poklesl. Lidé španělské byty ve 2. čtvrtletí letošního roku vyhledávali* zhruba o čtvrtinu méně, a naopak více se zajímali o byty v Itálii. Ta za letošní 2. čtvrtletí vede tuzemskému žebříčku zájmu …
