Ve třetím čtvrtletí roku 2025 byly nabídkové prodejní ceny středně velkých starších bytů* v České republice o 18,5 % vyšší než ve stejném období roku předcházejícího. Vyplývá to z aktuálních dat portálu Sreality.cz a Indexu Sreality.cz, který sleduje vývoj nabídkových cen bytů v celém Česku. Křivka růstu dle Indexu Sreality.cz v posledních měsících konstantně roste. V Moravskoslezském kraji byty dokonce meziročně zdražily téměř o čtvrtinu.
Ve třetím čtvrtletí 2025 byla průměrná nabídková cena bytů v Česku, které byly inzerovány na portálu Sreality.cz, 84 077 Kč/m2. V porovnání s druhým kvartálem roku 2024 nabídkové ceny bytů meziročně vzrostly o 18,5 %.
Nejvíce nabídkové ceny meziročně vzrostly v Moravskoslezském (o 24 %), Ústeckém, Olomouckém (oba o 21 %) a Pardubickém kraji (o 20 %). Nejméně naopak ceny bytů vzrostly v Libereckém (o 8 %) a Karlovarském kraji (o 11 %). Pokles cen nevykázal žádný kraj. „Z Indexu Sreality.cz vidíme, že ceny bytů během roku 2025 kontinuálně rostly a že tempo růstu bylo víceméně konstantní. Lze rovněž předpokládat, že v nejbližším horizontu ceny bytů nadále porostou,“ komentuje vývoj trhu Štěpán Matějka, datový analytik Sreality.cz.
„Růst cen letos zvyšují snížené hypoteční sazby a zájem těch, kdo v minulých letech koupi odkládali. Na trhu je tedy více zájemců o koupi nemovitosti, což žene ceny nemovitostí ještě výše. U nemovitostí za rozumnou cenu v Praze nebo Brně se musí zájemci rozhodovat velmi rychle, protože prodávající si nyní ze zájemců mohou vybírat,“ říká Hana Kontriš, manažerka oborových služeb Seznam.cz.
* Do analýzy byly zahrnuty byty inzerované na portále Sreality.cz o výměře 50 až 80 m² a s dispozicí 2+kk, 2+1, 3+kk, 3+1 (v případě krajů bez ohledu na dispozici), které jsou v osobním vlastnictví a jsou ve velmi dobrém a dobrém stavu nebo jsou po rekonstrukci (nově postavené byty nebyly do analýz zahrnuty).
JPEG 284 kB
JPEG 195 kB
PR specialista
Nabídkové ceny bytů v hlavním městě Praze i Brně jsou v růstu a nemovitosti v nich jsou už pro mnoho lidí velmi těžko dostupné. Ten, kdo se nechce vzdát bydlení ve svém, ale vyhledává slušnou občanskou vybavenost spojenou s bydlením ve větším krajském městě, ten si, podle analýzy cen bytů v krajských městech** dle dat portálu Sreality.cz, může …
Ve 2. čtvrtletí letošního roku vzrostlo nájemné bytů napříč ČR meziročně o 7 %. Ve všech čtrnácti krajích byla průměrná nabídková nájemní cena bytů*, které byly inzerovány na portálu Sreality.cz ve 2. čtvrtletí 2025, vyšší než ve stejném období předchozího roku. Rekordmanem je Pardubický kraj, v němž nájmy vzrostly o 12 %. Zájem o …
Návštěvníci portálu Sreality.cz měli v minulém roce ze zahraničních nemovitostí největší zájem o nemovitosti ve Španělsku. Letos ale jejich zájem o tuto destinaci poklesl. Lidé španělské byty ve 2. čtvrtletí letošního roku vyhledávali* zhruba o čtvrtinu méně, a naopak více se zajímali o byty v Itálii. Ta za letošní 2. čtvrtletí vede tuzemskému žebříčku zájmu …
