Ve třetím čtvrtletí roku 2025 byly nabídkové prodejní ceny středně velkých starších bytů* v České republice o 18,5 % vyšší než ve stejném období roku předcházejícího. Vyplývá to z aktuálních dat portálu Sreality.cz a Indexu Sreality.cz, který sleduje vývoj nabídkových cen bytů v celém Česku. Křivka růstu dle Indexu Sreality.cz v posledních měsících konstantně roste. V Moravskoslezském kraji byty dokonce meziročně zdražily téměř o čtvrtinu.
Ve třetím čtvrtletí 2025 byla průměrná nabídková cena bytů v Česku, které byly inzerovány na portálu Sreality.cz, 84 077 Kč/m2. V porovnání s druhým kvartálem roku 2024 nabídkové ceny bytů meziročně vzrostly o 18,5 %.
Nejvíce nabídkové ceny meziročně vzrostly v Moravskoslezském (o 24 %), Ústeckém, Olomouckém (oba o 21 %) a Pardubickém kraji (o 20 %). Nejméně naopak ceny bytů vzrostly v Libereckém (o 8 %) a Karlovarském kraji (o 11 %). Pokles cen nevykázal žádný kraj. „Z Indexu Sreality.cz vidíme, že ceny bytů během roku 2025 kontinuálně rostly a že tempo růstu bylo víceméně konstantní. Lze rovněž předpokládat, že v nejbližším horizontu ceny bytů nadále porostou,“ komentuje vývoj trhu Štěpán Matějka, datový analytik Sreality.cz.
„Růst cen letos zvyšují snížené hypoteční sazby a zájem těch, kdo v minulých letech koupi odkládali. Na trhu je tedy více zájemců o koupi nemovitosti, což žene ceny nemovitostí ještě výše. U nemovitostí za rozumnou cenu v Praze nebo Brně se musí zájemci rozhodovat velmi rychle, protože prodávající si nyní ze zájemců mohou vybírat,“ říká Hana Kontriš, manažerka oborových služeb Seznam.cz.
* Do analýzy byly zahrnuty byty inzerované na portále Sreality.cz o výměře 50 až 80 m² a s dispozicí 2+kk, 2+1, 3+kk, 3+1 (v případě krajů bez ohledu na dispozici), které jsou v osobním vlastnictví a jsou ve velmi dobrém a dobrém stavu nebo jsou po rekonstrukci (nově postavené byty nebyly do analýz zahrnuty).
JPEG 284 kB
JPEG 195 kB
PR specialista
Rok 2025 byl na realitním trhu velmi dynamický. Platí to zejména pro vývoj nabídkových cen běžných starších bytů, které v Česku podle analýzy dat Sreality.cz v meziročním srovnání zdražily téměř o pětinu. O 8 % vzrostly nájmy bytů a zdražení se dotklo i pronájmu samostatných pokojů. Jejich průměrná cena byla v roce 2025 o desetinu …
V porovnání s druhým a třetím kvartálem roku 2024 nabídkové ceny garáží* v Česku meziročně vzrostly o 19 %. Kopírují tak letošní trend růstu běžných starších bytů. Ve třetím čtvrtletí letošního roku totiž byly nabídkové prodejní ceny středně velkých starších bytů** v České republice o 18,5 % vyšší než ve stejném období roku předcházejícího. Ve druhém a …
Nabídkové ceny bytů v hlavním městě Praze i Brně jsou v růstu a nemovitosti v nich jsou už pro mnoho lidí velmi těžko dostupné. Ten, kdo se nechce vzdát bydlení ve svém, ale vyhledává slušnou občanskou vybavenost spojenou s bydlením ve větším krajském městě, ten si, podle analýzy cen bytů v krajských městech** dle dat portálu Sreality.cz, může …
