V porovnání s druhým a třetím kvartálem roku 2024 nabídkové ceny garáží* v Česku meziročně vzrostly o 19 %. Kopírují tak letošní trend růstu běžných starších bytů. Ve třetím čtvrtletí letošního roku totiž byly nabídkové prodejní ceny středně velkých starších bytů** v České republice o 18,5 % vyšší než ve stejném období roku předcházejícího.
Ve druhém a třetím čtvrtletí 2025 byla průměrná nabídková prodejní cena garáží v České republice, které byly inzerovány na portálu Sreality.cz, necelých 35 000 Kč/m2. V porovnání s druhým a třetím kvartálem roku 2024 nabídkové ceny garáží meziročně vzrostly o 19 %. „Z dat portálu vyplývá, že garáže a garážová stání zaznamenávají v poslední době nárůst nabídkových prodejních cen,” říká Hana Kontriš, manažerka Oborových služeb Seznam.cz. Růst cen garáží má letos obdobné tempo jako zvyšování nabídkových cen bytů.
Z krajů byla průměrná nabídková prodejní cena garáží ve druhém a třetím čtvrtletí 2025 nejvyšší v hlavním městě Praze, a to přibližně 65 000 Kč/m2. Po hlavním městě Praze byla cena garáží se značným odstupem nejvyšší v Jihomoravském (cca 49 000 Kč/m2) a Zlínském kraji (cca 37 500 Kč/m2).
Naopak nejnižší byla ve sledovaném období průměrná nabídková cena garáží v Karlovarském (cca 19 000 Kč/m2), Moravskoslezském (cca 20 500 Kč/m2) a Ústeckém kraji (cca 21 000 Kč/m2).
„V porovnání s druhým a třetím kvartálem roku 2024 nabídková prodejní cena garáží meziročně nejvíce vzrostla v Libereckém a Zlínském kraji, a to o více jak pětinu. V hlavním městě Praze došlo k meziročnímu zdražení nabídkových cen garáží o 13 %,” uvádí Štěpán Matějka, datový analytik Sreality.cz.
Průměrná nabídková prodejní cena (v Kč/m2) garáží v jednotlivých krajích ČR, které byly inzerovány na portálu Sreality.cz ve 2. a 3. čtvrtletí 2025
| Kraj | Průměrná nabídková prodejní cena (v Kč/m2) za 2. a 3. čtvrtletí 2025 | Meziroční změna (oproti 2. a 3. čtvrtletí 2024) |
| Hlavní město Praha | 65 110 | +13 % |
| Jihomoravský kraj | 48 936 | +16 % |
| Jihočeský kraj | 32 188 | +14 % |
| Karlovarský kraj | 19 182 | +11 % |
| Kraj Vysočina | 30 098 | +9 % |
| Královéhradecký kraj | 30 880 | +14 % |
| Liberecký kraj | 29 042 | +22 % |
| Moravskoslezský kraj | 20 467 | +18 % |
| Olomoucký kraj | 33 097 | +12 % |
| Pardubický kraj | 27 619 | +14 % |
| Plzeňský kraj | 30 765 | +12 % |
| Středočeský kraj | 31 700 | +18 % |
| Zlínský kraj | 37 479 | +22 % |
| Ústecký kraj | 21 226 | +11 % |
Zdroj: Sreality.cz, 2. a 3. čtvrtletí 2024 a 2025*
V případě garážových stání, která byla ve druhém a třetím čtvrtletí 2025 inzerována na portálu Sreality.cz, byla průměrná nabídková prodejní cena téměř 46 000 Kč/m2. V porovnání s druhým a třetím kvartálem roku 2024 nabídkové ceny garážových stání meziročně vzrostly o 12 %. „Je ale třeba brát v úvahu, že na Sreality.cz jsou inzerována zejména garážová stání, která se nacházejí zejména v Praze a v Brně, kde jsou samozřejmě vyšší ceny,” doplňuje data Štěpán Matějka.
Zdroj: Sreality.cz, 2. a 3. čtvrtletí 2024 a 2025
*Do analýz byly zahrnuty garáže a garážová stání inzerované na portále Sreality.cz o rozloze 10 až 35 m2, které jsou ve velmi dobrém stavu, dobrém stavu a po rekonstrukci (nově postavené garáže a garážová stání nejsou zahrnuty).
** Analýza obsahuje byty inzerované na portále Sreality.cz o výměře 50 až 80 m² a s dispozicí 2+kk, 2+1, 3+kk, 3+1 (v případě krajů bez ohledu na dispozici), které jsou v osobním vlastnictví a jsou ve velmi dobrém a dobrém stavu nebo jsou po rekonstrukci (nově postavené byty nebyly do analýz zahrnuty).
PR specialista
Nabídkové ceny garáží* v Česku v prvním pololetí letošního roku meziročně vzrostly o 12 %. Pokračuje tak trend jejich zdražování. Na řadě míst v Česku už garáže stojí tolik jako před několika lety malá garsonka. Průměrná nabídková cena garáže se vyšplhala na 37 159 korun za metr čtvereční. Garážová stání, která jsou spíše výsadou velkých …
Z analýzy portálu Sreality.cz*, která se zaměřuje na města, ve kterých sídlí veřejné vysoké školy, vyplývá, že rostou nabídkové ceny prakticky všech typů soukromého studentského bydlení. Nejlevněji vycházejí pokoje ve sdílených bytech**, a to v Opavě nebo Ústí nad Labem. Nejvíce zaplatí studenti za bydlení v Praze a Brně. Sdílení vícepokojového bytu několika studenty či …
Ve druhém čtvrtletí roku 2026 byly nabídkové prodejní ceny středně velkých starších bytů* v České republice o 13,3 % vyšší než ve stejném období roku předcházejícího. Tempo růstu tak oproti předchozím obdobím zpomaluje. Vyplývá to z aktuálních dat portálu Sreality.cz. Z krajů meziročně nejvíce zdražily byty v Pardubickém kraji, a to přibližně o 18 %. Podle aktuálních dat …
