V porovnání s druhým a třetím kvartálem roku 2024 nabídkové ceny garáží* v Česku meziročně vzrostly o 19 %. Kopírují tak letošní trend růstu běžných starších bytů. Ve třetím čtvrtletí letošního roku totiž byly nabídkové prodejní ceny středně velkých starších bytů** v České republice o 18,5 % vyšší než ve stejném období roku předcházejícího.
Ve druhém a třetím čtvrtletí 2025 byla průměrná nabídková prodejní cena garáží v České republice, které byly inzerovány na portálu Sreality.cz, necelých 35 000 Kč/m2. V porovnání s druhým a třetím kvartálem roku 2024 nabídkové ceny garáží meziročně vzrostly o 19 %. „Z dat portálu vyplývá, že garáže a garážová stání zaznamenávají v poslední době nárůst nabídkových prodejních cen,” říká Hana Kontriš, manažerka Oborových služeb Seznam.cz. Růst cen garáží má letos obdobné tempo jako zvyšování nabídkových cen bytů.
Z krajů byla průměrná nabídková prodejní cena garáží ve druhém a třetím čtvrtletí 2025 nejvyšší v hlavním městě Praze, a to přibližně 65 000 Kč/m2. Po hlavním městě Praze byla cena garáží se značným odstupem nejvyšší v Jihomoravském (cca 49 000 Kč/m2) a Zlínském kraji (cca 37 500 Kč/m2).
Naopak nejnižší byla ve sledovaném období průměrná nabídková cena garáží v Karlovarském (cca 19 000 Kč/m2), Moravskoslezském (cca 20 500 Kč/m2) a Ústeckém kraji (cca 21 000 Kč/m2).
„V porovnání s druhým a třetím kvartálem roku 2024 nabídková prodejní cena garáží meziročně nejvíce vzrostla v Libereckém a Zlínském kraji, a to o více jak pětinu. V hlavním městě Praze došlo k meziročnímu zdražení nabídkových cen garáží o 13 %,” uvádí Štěpán Matějka, datový analytik Sreality.cz.
Průměrná nabídková prodejní cena (v Kč/m2) garáží v jednotlivých krajích ČR, které byly inzerovány na portálu Sreality.cz ve 2. a 3. čtvrtletí 2025
| Kraj | Průměrná nabídková prodejní cena (v Kč/m2) za 2. a 3. čtvrtletí 2025 | Meziroční změna (oproti 2. a 3. čtvrtletí 2024) |
| Hlavní město Praha | 65 110 | +13 % |
| Jihomoravský kraj | 48 936 | +16 % |
| Jihočeský kraj | 32 188 | +14 % |
| Karlovarský kraj | 19 182 | +11 % |
| Kraj Vysočina | 30 098 | +9 % |
| Královéhradecký kraj | 30 880 | +14 % |
| Liberecký kraj | 29 042 | +22 % |
| Moravskoslezský kraj | 20 467 | +18 % |
| Olomoucký kraj | 33 097 | +12 % |
| Pardubický kraj | 27 619 | +14 % |
| Plzeňský kraj | 30 765 | +12 % |
| Středočeský kraj | 31 700 | +18 % |
| Zlínský kraj | 37 479 | +22 % |
| Ústecký kraj | 21 226 | +11 % |
Zdroj: Sreality.cz, 2. a 3. čtvrtletí 2024 a 2025*
V případě garážových stání, která byla ve druhém a třetím čtvrtletí 2025 inzerována na portálu Sreality.cz, byla průměrná nabídková prodejní cena téměř 46 000 Kč/m2. V porovnání s druhým a třetím kvartálem roku 2024 nabídkové ceny garážových stání meziročně vzrostly o 12 %. „Je ale třeba brát v úvahu, že na Sreality.cz jsou inzerována zejména garážová stání, která se nacházejí zejména v Praze a v Brně, kde jsou samozřejmě vyšší ceny,” doplňuje data Štěpán Matějka.
Zdroj: Sreality.cz, 2. a 3. čtvrtletí 2024 a 2025
*Do analýz byly zahrnuty garáže a garážová stání inzerované na portále Sreality.cz o rozloze 10 až 35 m2, které jsou ve velmi dobrém stavu, dobrém stavu a po rekonstrukci (nově postavené garáže a garážová stání nejsou zahrnuty).
** Analýza obsahuje byty inzerované na portále Sreality.cz o výměře 50 až 80 m² a s dispozicí 2+kk, 2+1, 3+kk, 3+1 (v případě krajů bez ohledu na dispozici), které jsou v osobním vlastnictví a jsou ve velmi dobrém a dobrém stavu nebo jsou po rekonstrukci (nově postavené byty nebyly do analýz zahrnuty).
PR specialista
Ve třetím čtvrtletí roku 2025 byly nabídkové prodejní ceny středně velkých starších bytů* v České republice o 18,5 % vyšší než ve stejném období roku předcházejícího. Vyplývá to z aktuálních dat portálu Sreality.cz a Indexu Sreality.cz, který sleduje vývoj nabídkových cen bytů v celém Česku. Křivka růstu dle Indexu Sreality.cz v posledních měsících konstantně roste. …
Nabídkové ceny bytů v hlavním městě Praze i Brně jsou v růstu a nemovitosti v nich jsou už pro mnoho lidí velmi těžko dostupné. Ten, kdo se nechce vzdát bydlení ve svém, ale vyhledává slušnou občanskou vybavenost spojenou s bydlením ve větším krajském městě, ten si, podle analýzy cen bytů v krajských městech** dle dat portálu Sreality.cz, může …
Ve 2. čtvrtletí letošního roku vzrostlo nájemné bytů napříč ČR meziročně o 7 %. Ve všech čtrnácti krajích byla průměrná nabídková nájemní cena bytů*, které byly inzerovány na portálu Sreality.cz ve 2. čtvrtletí 2025, vyšší než ve stejném období předchozího roku. Rekordmanem je Pardubický kraj, v němž nájmy vzrostly o 12 %. Zájem o …
